呼吁一下，，中介的存在
[b][color=#ff00ff]现在很多房主和客户都不把中介人员当人看，睁着眼睛说瞎话，感觉中介人员挣钱就和去银行取一样的轻松，每说一句话好像都是骗人的。 兄弟姐妹们，大家受了多少苦多少累自己心里都有一本帐： 我们每天工作12小时,台风暴雨,是谁打着雨伞陪着客人四出处看楼,39度高温,晒到人都快昏倒,是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子；我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地用尽其法为客人找适合他们的房子! 我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引,我们那么的尽心尽力,就想为客人完成置业安家的美梦! 我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传煤有对我们这一行业称赞过!客人说我们赚的佣金多,可是, 大家想一想,我们比常人付出三倍的劳动时间,我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间,我们成全了那么多人的家园梦想.难道,我们就不应该值得尊重吗??我们应该自己清醒的认识到我们所起的作用，不能被这些没有素质的客户侮辱下就打消了对行业的热情。而且要坚决的反驳之，什么是我们的反驳武器。 请看： 如果我们ba gong了，你们想卖房租房，自己贴条去吧。哦，还能挂网？网管删死你，没了中介给网站交钱买端口，他们靠什么运营。 如果我们ba gong了，你们挨家挨户的敲门去找房子吧，看房还看不中？还嫌弃装修差？对不起，过俩月也许你才能找到下一套房子看。 如果我们ba gong了，你们为了税费打架去吧。过户评估费，营业税，个税，契税，乱七八糟的费用，反正中介算的都是蒙人的，你们自己玩。 如果我们ba gong了，你们去银行贷款找乐子吧，都说贷款服务费不该 收，你们自己去银行贷款试试，看人家甩不甩你。俺就不信，天下还有免费的午餐，就算给你办理也能过仨月才给你放贷，你信不？ 如果我们ba gong了，你们自己去房管局过户吧，挨个窗口问，房管局大妈那眼神就能杀了你。（尤其是市区）哈哈，你爱过不过，就这态度了，什么，东西还没有复印，边上有，5块钱一张，爱印不印。 如果我们ba gong了，你们的房价会一跌再跌，总归有人急用钱，卖的很低的，没有渠道卖啊，哪会出现很多人哄抢，而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会无良老财一样一天涨三万，还不用高露洁。 如果我们ba gong了，保洁阿姨可能是最开心的，那么多空关的房子需要打扫清理，原来我们的退出可以带动一个行业的发展。 如果我们ba gong了，会有多少骗局**？都说现在中介骗钱怎么着，每个行业都有败类，试问，没有中介呢？这种是不是会更多？还有，单身女性可要注意了，没有人陪同千万别乱转悠看房子哦。 SO每一个行业的存在都是社会需要而产生的,请为每一个在坚守自己岗位上的人民而致敬!!如果失去我们这个行业的人员,我想可能产生买卖房屋的风险和价钱会更加得不到平衡!! 为中介而欢呼!!我们不会在乎别人的看法与攻击!我们坚信我们努力,我们付出,总有人欣赏和体谅!伙伴们,不要失落,我们继续我们的理想,烟台的房地产市场会很感谢!因为有我们的这些精英,房地产事业才会发展得越来越好,越来越规范。 我是中介,我为我的事业而自豪!! 我是中介,我的一分一毫都赚得有血有泪,我使得理直气壮! 我是中介,我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和赞赏,我不需要踩低别人来抬高自己!!请尊重和了解我们！！！[/color][/b] 主要是社会整体素质上不去，装B的人太多，想买好房又不想掏中介费。作为一个头脑清醒的正常人，考虑问题应该客观去分析，不能听信论坛里的那几个傻货胡说八道。[em10] 烟房地产作为烟台第一大房产公司，现因业务扩大，诚聘房产经纪人数名！只要你有热心，只要你有干劲，不怕吃苦，有无经验均可，公司提供免费培训，主要从事二手房屋买卖、评估、贷款和租赁等相关业务，提成20%起，如果你觉得一成不变的工作没有挑战，那么就来加入我们的团队吧，烟房美南因你更精彩！！联系电话：18953566254 不会尊重人的人永远不会被尊重。 请楼上的三个中介注重你们的素质！我在这不是说你们不好，可是你们也得想一下，当你们吃差价的时候，你们可曾想过也许这就是买房者一年或是更长时间的工资？别在这说你们怎么怎么辛苦，还不是为了钱？不过你们赚的也太容易了，一不小心就让一个买房者为你们打工了，还有，若你们真的做的像你们说的那样好，大家谁还会骂你们？既然整个论坛都在骂你们，那问题出在哪方就是傻子也能看出来吧 [b] [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=48937795&ptid=1979297]5#[/url] [i]蒙娜丽莎瓷砖[/i] [/b] 价格是双方认可的，价格都讲在明处谁也没强迫你非要买。至于我们赚多少钱用什么方法好像和你没关系吧，没必要还得向你汇报吧？我们并没用非法手段赚钱，我不明白有什么错？你卖瓷砖也是个暴利行业，请问你赚钱的时候还告诉客户你是怎么赚的利润有多大吗？你凭什么说我们赚钱容易？最瞧不起你这种人，自己赚暴利在这指指点点说别人的不对。记住一点只要不犯法，那么赚到的钱就是应当的。 合理 利润较好 一个两个人说你不好可能是错怪人，但是一群人说你不好肯定是有道理的 钱不是张一张嘴巴欺上瞒下骗的 是赚的 无论何时信誉最重要， 小商在智 大商在德 虚心学着点 还有就是请楼主 别老发这些埋怨帖 辛苦是应该的谁让你是工作呢，有苦跟你老板说去 别无风不起浪 谢谢[em09] 请6楼那个sb中介嘴干净点！我不是卖瓷砖的，让你失望了！赚钱靠自己，那谁也不能说什么，就像你们很明白的说你要收中介费，行，你辛苦，我给钱，没问题！但你若用欺骗的手段获得的钱就不正当了吧？俗话说的好，拿人钱财，替人消灾！你们是明着一份，背里还要再偷一份，你说你这不是无耻是什么？你也别在这无耻的说什么都是买卖双方谈好的，若是真的买卖双方，那你怎么骗钱去？你们是钻了法律的空子，国家就应该立法，治治像你这样的无耻之徒！请一切被黑中介及无耻之流的东西骗过的人们，拿起你们的鼠标，敲打你们的键盘，极力抨击这群败类，让他们下地狱去吧！！！当然，也有那么一个半个还有良心的人在中介干，那你就别看我的发言，毕竟我没有说你啊！那你也就不用再回复了，请那些曾欺骗过人们的黑中介来无情的抨击我吧 中介其实本来是个不错的行业，国外比较规范一些，但是国内就比较混乱，中介等同于骗子公司，皮包公司，至于原因嘛，我想不用我说，肯定是一粒老鼠屎坏了一锅粥呗，至于你们自己是不是那粒老鼠屎，只有你们自己明白。所以也不用喊冤，不用叫屈，问心无愧就好。至于最近曝光的那些yf地产两头吃差价，冒充房主之类的问题，咱也就不多说了，说多了也没用，人心自有一杆秤。还是那句话：问心无愧就好。 5楼的那个卖瓷砖的还是坐便器的，说得很好，大家最好不要通过中介买卖那样就没这么多烦恼了，如果通过他们那就得按人家的程序走，别在这唧唧歪歪，谁有错去告谁，不是有法律吗，跑这里喷的什么劲，一群脑残的东西 [b] [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=48937795&ptid=1979297]5#[/url] [i]蒙娜丽莎瓷砖[/i] [/b] 这位卖瓷砖的，有本事你骂开发商和ZF去，到底谁黑啊？？怎么地看中介好欺负说是不是？？有本事就不要通过中介，谁也没逼你，没本事就闭嘴，SB货得了便宜还不说人话。没有中介你能买到适合自己的房子吗？没有中介你能卖出去房子吗？人家帮了你的忙还在这 BB，人家赚多少钱还用得着你来规定吗？ [quote] 5# 蒙娜丽莎瓷砖 这位卖瓷砖的，有本事你骂开发商和ZF去，到底谁黑啊？？怎么地看中介好欺负说是不是？？有本事就不要通过中介，谁也没逼你，没本事就闭嘴，SB货得了便宜还不说人话。没有中介你能买到适合自己的房 ...
[size=2][color=#999999]复制回忆 发表于 2010-2-11 16:57[/color] [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=49147608&ptid=1979297][img]http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
没中介卖不出房子 你脑袋让驴踢了啊？ 之所以找中介 主要是不想操心 结果呢 ？ 操 你看跟你们合作过一次的人还有再跟你们合作的么？ 曹... 感觉过年除了中介没人了是把？还开个帖子来找骂 特别是 烟房地产 你牛逼个屁啊 谁说你正当赚钱不应该了。烟台论坛 发了那么多烟房地产骗客户钱的 哪个有说是因为你们正当途径赚钱不应该的了 曹 大家记住[b]烟房地产=骗子[/b] 现在烟房地产正在越做越大，难道那些买房子的都和你们一样脑残？？你们就继续造谣吧，看你们能掀起多大风浪。告诉你们个好消息，年前的季度大会上，烟台市各大银行行长都到场而且发言2010年继续大力支持烟房地产的发展，2010年我们要开拓济南市场。还是那句话，有本事你别通过中介买房子，既然通过了就要尊重中介公司的劳动成果，房源信息、客源信息以及无偿的服务都是中介的辛勤劳动，想走私单麻烦你们智商高点，只要你放心，大的中介公司绝对不可能用声誉来换你200元意向金的太不值。长脑子的人好好想想吧不要跟着这几个脑残的胡说八道。现在有消协、有法院，既然你们有理为什么不去这些地方说理呢？却跑到论坛里造谣呢？没胆吧？说白了还是你们没理。 总会有好的
走到最后的也都是那些素质高的
素质低的人和集体早晚会被社会淘汰 存在就是合理 不合理早没市场了 发牢骚 太无聊了 [i=s] 本帖最后由 蒙娜丽莎瓷砖 于 2010-2-20 21:55 编辑 [/i]
“复制回忆”你就是个傻B!你个贱娘们在这唧唧歪歪，老子本想不骂你了，可你个贱货还在这叽歪！就你这素质，张嘴闭嘴就是B啊什么的，你看看你们烟房都是你这素质啊？真不够丢人的！我告诉你个贱娘们，老子不是卖瓷砖的，老子要是起个“cao你妈”的名字，那老子就是专门cao你妈的啊？就算cao你妈，要是生出你这么个贱东西老子也早就把你扔了喂狗了，免得你在这到处喷粪！别在给老子B个了，小心你出门就被人操死！狗日的杂碎！ [b] [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=49372432&ptid=1979297]19#[/url] [i]蒙娜丽莎瓷砖[/i] [/b] 估计没人敢去买你的瓷砖了，这素质。汗[em26] 中介都去死吧 没你们2手房照样卖 房管局照样倒不了 别当了苍蝇还想被人稀罕。 说的太好了！！！眼泪哗哗的！！！！ 素质有待于提高！ [quote] 19# 蒙娜丽莎瓷砖 估计没人敢去买你的瓷砖了，这素质。汗[em26]
[size=2][color=#999999]海边的太阳 发表于 2010-2-21 07:21[/color] [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=49380672&ptid=1979297][img]http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
海边的太阳，请你看仔细了，我在这个帖子上第三次说我不是卖瓷砖的，我素质差，那看是对谁，我可没那么好的脾气，别人骂我，我还不反击的。长这么大，我还没做过什么亏心事，没骗过人，但，看到某些中介干的无耻勾当，确实让人恼火，更无耻者还在这说怎么黑钱是合理的，也许你也是干中介的，也许你也黑过人，大头是中介的，你为小头去做无耻的事，你就不怕被车撞死？ 素质！素质是什么？钱都被黑了，就不许骂几句了？ 中介里有的，有不好的，希望大家选择的时候擦亮眼睛选一家信誉好的，客户里面呢也有素质高的 也有低的，有的客户通过中介看完房子后千方百计打听房主 ，想避开中介，这素质没治了，希望都互相体谅一下，理解万岁！！！ [color=Red]辩证法！嘿嘿~~请大家彼此尊重！[/color] [color=Purple]一石激起千层浪！大家好唇舌！可以参加开讲天下了。。。骂得痛快！但是请不要完全否定！存在即有存在的价值，彼此尊重是最重要的社会准则。[/color] 我也说几句，我觉得就像10楼的兄弟说的一样，国内的中介公司毕竟还不成熟，中国对这个行业这个职业还没有一个很规范的东西出来，在国外这个中介职业有资格证考试的，没有通过考试的都是不能从事这个工作的。可是中国目前没有这个规范导致的结果是什么素质，什么层次的人都在干，因为没有门槛，不懂的装懂的，没有责任的人只要会忽悠也都在干，我相信很多人还是努力的做这个工作、并真诚的为每个客人找合适的房子。我们要真心的感谢这部分人，因为他们的工作，我们房产信息渠道广了，因为他们的工作，我们买房子有的选择了，因为他们的工作，我们终于找到合适的房子了，并且学到了一些房产知识。[b]对于另一些素质低下，总想着自己赚钱，败坏行业名声的，我们要鄙视他们，他们不配做这个工作，他们是社会的败类垃圾。。[/b]对于另一部分买房卖方的我也说下，你既然让人家中介给你宣传，给你做工作了，你就给人家服务费用，就是中介费。1%你觉得多，你可以自己卖，只要你有本事卖的出去，保证自己的钱安全到位，也是你的本事。你别又想着让人给你宣传，又整天想着办法给绕开中介的这个费用，私底下跟人家带来的客户交易了，（买房的就是私底下跟卖方交易了，或再找个中介省中介费了。）这部分人也够恶心的，也该自己问问自己的良心。学过经济学的人都知道一个机会成本，中介赚的钱你觉得多吗，那你看看中介的都是什么人在干就知道了，为什么中介素质整体上不去，还不是这个工作没什么好的待遇。呵呵，我觉得市场化了这社会都，没有什么暴利行业可以存续这么久的时间一直是暴利。。好了。。祝大家新年都有好运。都有好心情，不遇到没素质的缺德鬼 还有我不知道版主们能不能看到，对于论坛的人，不要都觉得有马甲就不知道自己是谁了，都有点素质，对于文明网友的奖牌也给该给的人，别满口脏话，不知道天高地厚的也都成“文明网友”了，什么事情都自己明白了再评论，不明白就别瞎掺和。也别没事就跟着说这个好，那个不好的。
我一般没时间，今天看了觉得很有意思，就一起说一说借这个话题，我就是老觉得咱们这论坛上素质低的人不少，文明网友不文明。。大家见笑了如果我有说的不对的。 楼主我看好你哦 顶。。。。。。。。。。。 请不要互相恶意攻击。社会压力这么大，不管什么样的职业挣钱都不是容易的事。也不要抨击职业的高低和贵贱，只要是劳动得来的，报酬便是光荣的。 楼上一看就是经过大风大浪的人，心态就是不一般，说出的话中听在理经典。鄙视前面那些过河拆桥的货。 [quote]请6楼那个sb中介嘴干净点！我不是卖瓷砖的，让你失望了！赚钱靠自己，那谁也不能说什么，就像你们很明白的说你要收中介费，行，你辛苦，我给钱，没问题！但你若用欺骗的手段获得的钱就不正当了吧？俗话说的好，拿人钱 ...
[size=2][color=#999999]蒙娜丽莎瓷砖 发表于 2010-2-8 22:49[/color] [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=49017221&ptid=1979297][img]http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
确实是啊。。。每一行都是应社会需要形成的。每一行的存在都是有她存在的价值。
每一行里都有或多或少的bai lei。。。但也肯定有好的。不是吗？[em01] 想通过中介买一个框架二手房，但是不是很清楚应该交什么费用，请专业人士给讲解一下好吗，先谢谢了……
房价为60万，首付18万，贷款42万。
办证需要费用
契税？
物业基金？
还有什么？
中介费1%？
贷款手续费1%？
评估费是多少？
还有什么费用呢？
总共大约需要多少钱呢？？？
先谢谢了 做事只要问心无愧就可以的了 呵呵，我是被中介的忽悠怕了~！黑啊~！收取差价不说， 银行贷款批下来，中介拖着不给卖房人打款，故意说没办理下来，哎~！苦啊~！ 大家说的都在理，我个人感觉如果自己买房子的话，只要不是一手房，买卖最好还是找中介，虽然是花了一点钱，但是还是保险一些，买卖双方一起交易的话，只有一个方案：咨询房管局相关事宜，起草买卖合同，口头的一些承诺往往在实行的过程中会变质，不保险。 [quote]大家说的都在理，我个人感觉如果自己买房子的话，只要不是一手房，买卖最好还是找中介，虽然是花了一点钱，但是还是保险一些，买卖双方一起交易的话，只有一个方案：咨询房管局相关事宜，起草买卖合同，口头的一些承 ...
[size=2][color=#999999]零度咖啡 发表于 2010-3-16 13:44[/color] [url=http://ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=51109910&ptid=1979297][img]http://ytbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]小妞说得有理，因为这年头骗子太多了，让小骗子骗好过被大骗子骗，忍忍吧！我是记吃不记打！第2次跟烟打交道，结果还是多交了些冤枉钱，烟也不算坑我，属于损人不利己！懒得跟他们扯淡了，只当喂狗了！在这里我理解你们，林子大了，什么鸟都有，中介这样，客户群也这样！只是希望你们学好专业知识，考试合格后再上岗！做一名合格的中介人员，别自己什么都不懂，还在那装模作样的为别人服务！做些损人不利己的事，给我们少些麻烦！找你们买房不就是不想省点事吗！
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